kkkhftsalu77l的部落格

《路透社》報導。英國房地產仲介商 Savills Plc (SVS-UK) 昨天公佈了全球 10 個主要城市的調查結果，東京重回全世界不動產報酬率最高的城市寶座，這歸功於日本首相安倍晉三的刺激經濟措施，讓投資者信心增加。

剛剛獲得 2020 年奧運主辦權的東京，房屋租金報酬率「非常誘人」，高達 4.7%，相較之下，日本政府的 10 年公債報酬率卻只有 0.8%。紐約市排名第 2，租金報酬率與 10 年公債殖利率間的差距為 3.6%，第 3 名的巴黎，其差距為 2.7%。

在首相安倍努力刺激經濟後，日本不動產市場出現了反彈復甦的跡象。日本國土交通省的資料顯示，在 7 月份，住宅興建量呈現連續第 11 個月的上升現象，是 2004 年2 月以來最長的連續成長。東京都的住房價格今年上半年平均上升了 1.2%。

Savills 在聲明中指出，雖然有點意料之外，不過東京的房租報酬率比政府公債利率高出 3.9%，是值得投資人購買的標的。而不管就報酬或資本成長潛力來看，紐約的住屋不動產都仍是值得投資的目標。

報告同時預測，紐約的房屋價格在未來3年，有可能上升高達 30%，而同時期，東京的房屋價格也有可能上升至少 10%。

印度孟買是這次調查的城市中的最後一名，因為孟買的房屋價格有被高估的現象，而且租金呈現負成長，報酬率更是可憐的負 4.2%。

這項調查將當地的初始房屋租金收入與 10 年期的政府公債利率做比較，得出不動產的投資風險排比。其他受調查的城市包括第4到第9名的倫敦、新加坡、悉尼、香港、上海及莫斯科。

如果流行服飾就像病人穿的衣服一樣，你會買嗎？近來就有眼尖的網友發現，日系知名品牌推出的流行七分褲，顏色、花紋，就跟嘉義基督教醫院病人穿的衣服幾乎一模一樣，把照片PO上網，笑稱有人把病服偷偷拿去賣，也有網友說，穿出去恐怕被當成從醫院逃出來。

這是男女病患穿著病服走路的樣子，他們穿的這褲子粉藍白條，還有粉紅白條的，怎麼會出現在流行日系品牌的貨架上呢？護士：「自己醫院的病服在賣場上看到，覺得滿意外的。」

實際走進賣場，這架子上的確掛滿了條紋七分褲，粉紅的好像賣完了，現場就剩粉藍、綠色及橘色。記者：「有人講這很像病人服嗎？」店員：「沒有耶。」

雖然店員急撇清，但實際拿這流行的七分褲跟醫院的病服比一比，同樣有粉藍及粉紅色，條紋也幾乎一模一樣，只有樣式明顯時髦一些，就有人在臉書上PO文，開玩笑地說，是誰把病服偷偷拿出去賣呢？還說醫院竟然走在潮流尖端，也有網友擔心，這樣穿出去，會不會被誤認為是從醫院逃出來的呢？

病患家屬：「這我是不會買。」記者：「為什麼？」病患家屬：「像病人，怎麼穿？穿出去不好看。」

業者江湘寧：「十幾年前我們就選定這個花色。」

流行服飾的花色跟自家十年前的眼光一致，醫院感到很自豪，但是保守的顧客不想被當病人，可是一點都不捧場。

旺報【記者鄭惠元╱綜合報導】

深受都會女子喜愛的西班牙服裝品牌──ZARA日前表示，對北京市消費者協會公開批評ZARA對問題服裝從未回應、漠視消費者一事道歉；ZARA相關主管表示，ZARA有誠意解決問題，消費者如買到涉及問題貨號產品，ZARA各門市可以無條件退貨。

消費者質疑從ZARA販售出去的一批商品標示成分與實際成分不符，有偷工減料之嫌。對此，ZARA公關傳訊總監許雪清表示，經與北京市消費者協會多次溝通，西班牙總部決定對3款問題服裝進行無條件退貨。

她說，「向消費者表示歉意，ZARA絕對尊重、重視大陸消費者權利，也將嚴格執行大陸的標準和質量法，並配合消協的監督和建議。」

據ZARA介紹，已通知大陸各個門市，消費者不必出示購物小票，不論是否穿過，只要拿著問題批次產品，工作人員在系統查詢確認後，即可現場退貨，並按當時購買款項全額退款。

北京市消協社會監督與消費指導部主任羅剛表示，ZARA西班牙總部還應該給消協一個正式的書面說明，市消協希望ZARA公司在今後經營中能更尊重大陸消費者的合法權益。

NOWnews專題中心／整理報導

辦公室戀情最怕分手之後會尷尬，演藝圈情侶更怕分手大家看笑話。也因此，藝人情侶分分合合，時有所聞。今年最令外界撲朔迷離的情侶，莫過於「暮光情侶」羅伯派汀森（Robert Pattinson）跟克莉絲汀史都華（Kristen Jaymes Stewart）。兩人因戲結緣，但電影還沒演完，就因女方偷吃鬧分手；《暮光》最終章上映在即，現在又以情侶之姿，甜蜜現身電影宣傳活動，到底演哪齣，觀眾有看沒有懂。

「暮光情侶」羅伯派汀森（Robert Pattinson）跟克莉絲汀史都華（Kristen Jaymes Stewart）的親吻畫面，是影迷津津樂道之處。（圖：Yahoo!奇摩電影提供）
《暮光》女偷吃被抓到　首映上演「大復合」

《暮光之城》的浪漫愛情讓無數影迷羨煞，戲外羅伯與克莉絲汀假戲真做，更是打得火辣。不過起初兩人相當低調，矢口否認；直到被國外狗仔直擊兩人利用拍攝《暮光3》前的假期，同住酒店度假，還攜手去看演唱會時，戀情才逐漸明朗化。今年七月，克莉絲汀更是首度公開承認兩人關係，大方曬恩愛。

但才說嘴就被打嘴，八卦雜誌馬上踢爆克莉絲汀與已婚導演偷歡，羅伯自此之後避談感情，暗指兩人已分手。偷吃被抓包後，克莉絲汀終日以淚洗面，每天寫信、發簡訊哀求羅伯回頭。兩個月之後，兩人不僅破鏡重圓，上演大復合戲碼，還在洛杉磯重築愛巢；在《暮光》最終章首映會上，更是大方合體拍照，互動親密，彷彿什麼都從未發生過，更加證明這對情侶演技精湛，值得肯定。

克莉絲汀史都華（右）和羅伯帕汀森復合。（圖／達志影像）
隋棠姚元浩「金童玉女」不再　隋棠：心裡還是有傷疤

至於國內今年最受矚目的情變，莫過於曾被視為「金童玉女」組合的隋棠與姚元浩。今年五月，隋棠出席活動受訪時，眼眶含淚默認分手，言談之中更透漏有「小三」介入感情。而剛好之前王心凌被直擊與姚元浩去墾丁衝浪、淡水釣蝦，還被媒體爆料座車常停在姚家地下室；隨後王心凌出面否認是小三，僅承認在姚單身時，曾與他短暫交往過，但之後看到媒體報導他與隋棠復合，所以也就選擇黯然離開。

至於姚元浩本人針對隋棠淚泣分手一事，並未正面回應小三傳言，僅以「我要跟兩個女生道歉」、「我的不成熟，而傷害了身邊的人」做聲明，讓整件事更加撲朔迷離。之後隋棠受訪，哭訴「心像被美工刀割一般」，仍放不下這段感情。半年過去，姚元浩坦承，與兩位女主角都已經沒有聯絡，日前隋棠生日，也沒有送上祝福。

對此，隋棠表示，要告別真的很難，就像是生離死別一樣痛。她坦言：「一直覺得自己好了，但其實心裡還是有傷疤。」

隋棠出席活動淚灑會場，哭喊：我都無所謂了！（攝影／黃皓翎）

王心凌因介入隋棠和姚元浩的戀情，被外界指涉她是小三。（攝影／邱榮吉）
陳怡婷輕生　疑因陳俊生劈腿

「問世間情為何物，直叫人生死相許」陳俊生的女友陳怡婷疑因男方劈腿，從住處跳樓身亡，以死要脅。死前更傳簡訊給他：「我打定主意不想活了，要讓你得到教訓。」事後，陳俊生痛哭流涕，說陳怡婷對他有所誤會，他專一，僅陳怡婷一女友；不過陳怡婷家人對此說法不能接受，媒體更爆出陳俊生之前回應質疑劈腿的APP紀錄內容，當時他說：「那麼愛比，淫魔也很專一，一天只專一一個女人。」

陳怡婷輕生，好友陳美鳳相當不捨。她透露，陳女跳樓前也有傳APP簡訊給她，她很懊悔未能及時看到訊息，否則或許可以幫上忙，避免遺憾發生。事實上，陳俊生過往情史精彩，曾與陳明真、蕭薔、況明潔等女星傳過緋聞之外，也常被拍到和圈外辣妹、女模特兒約會。而蕭薔在聽聞此事之後表示，陳俊生是一個愛嘗鮮、充滿好奇的男生，「女生不要為了別人的錯誤，而懲罰自己。」

陳俊生向女友陳怡婷坦承劈腿且對方懷孕，陳女傷心欲絕選擇跳樓輕生。（圖／擷自陳俊生臉書）
新聞來源:
YAHOO新聞

中國時報【（郭家崴）】

台灣服飾業吹起韓風，繼滿心代理LG集團服裝品牌HAZZYS後，韓國藝人喜愛的流行品牌H:CONNECT成立西門町旗艦店，本季服裝以植物、動物圖騰與繽紛拼接色彩為主軸，可考驗混搭功力。代言人After school成員U-ie穿簡潔學院風粉色上衣980元、印花短裙1580元、棉質白襯衫980元。即日起至3月31日單筆消費滿3000送U-ie海報，31日當天前50名粉絲憑海報可參加粉絲見面會。

日本不動產調查公司調查顯示，東京的白領階級收入不花一毛錢，存上十年就可以買一棟小公寓了。

調查發現，去年，東京一個兩房一廳，使用面積二十一坪，有裝潢的公寓，大約要六千零二十八萬日圓，兩千萬台幣。而一名白領的平均年收入是六百一十三萬日圓，兩百萬台幣。

 天下新鮮事 盡在FUN影音

　　看準時下年輕人打造自我獨特魅力，追求「潮」的風格，新光三越台北南西店特地將三館定位為「潮聖地」，重新改裝開幕，引進各國潮流櫃全新登場，讓追求走在流行尖端的消費者，與世界時尚接軌「不落人後」。同時，南西店也聚焦秋日時尚，以多款秋冬流行服飾、時尚配件，搶先掌握流行趨勢。

　　新光三越台北南西店共可分為三個館點，其中，一館提供全家大小一同購物的環境；二館則是針對年輕的上班族女性，推出屬於OL的專業服飾；三館則是鎖定年輕學生族群，以「潮」流行時尚風格為主題。

　　其中，南西三館改「潮」換代重新整裝，將於明(24)天開幕，以「零時差、全配備、無國界」為訴求，匯集台北東西區流行文化，定位為「潮聖地」。並獨家引進16大潮流新櫃、11家「全台首櫃」，包含Subcrew、DEVIL NUT、MISHKA、WESC…等，讓年輕人穿得一身「潮」時尚。

　　「零時差」主張當季全新最熱門商品一應俱全；「全配備」引進從頭到腳全身行頭新配備；而「無國界」則網羅各國潮牌與世界同步。重新開幕當日將於「Candy Crush甜撞擊新櫃配備Show」，舉行走秀活動，邀請電視節目「大學生了沒」的潮流美眉和馬太一起破解時尚潮流。

　　新光三越南西店表示，儘管與去(101)年同期相比，今(102)年上半年整體業績下滑3%左右，其中又以女裝、服飾類別衰退最多，但唯獨南西三館逆勢成長5%，重新開幕後業績可望再攀升，預計今年整體業績能達到百億目標。

　　同時，從即日起到9月15日，新光三越台北南西店將舉辦「秋天的異想世界」活動，以最「in」的秋冬流行服飾及配件，提高消費者的買氣。若購買名品或設計師服飾指定專櫃累積滿30,000元，即可獲贈500元。而在9月6及7日兩天，持台新或新光的新光三越聯名卡累計消費滿2,000元，就可兌換文創環保筷簾」，讓民眾「血拼」同時，兼具文創美學及健康。

　　8月26日至9月15日刷台新銀行、台北富邦、聯邦銀行、澳盛銀行、花旗銀行、玉山銀行及新光銀行信用卡，消費滿5,000元以上也可獲贈沐浴露、護手霜、洗髮精、水果叉…等滿額禮。其中，持聯邦卡滿6,000元送100元商品禮券、滿16,000元送300元商品禮券，而台新卡友滿15,000元也可將300元商品禮券帶走。